Cosign Cho Nhà Người Yêu – Một Chữ Ký, Cái Giá Cả Đời?

July 24, 2025

Bạn nghĩ chỉ có “vợ chồng” mới dính chặt tài chính với nhau? Không đâu. Một chữ ký cosign – và bạn có thể gắn chặt cả chục năm vào căn nhà… không mang tên mình.

Đó là câu chuyện của một người phụ nữ vừa thoát khỏi cuộc ly hôn đau đớn, nhưng lại tiếp tục gánh một khoản nợ thế chấp (mortgage) vì tình yêu – mà không hề có quyền sở hữu căn nhà đó.

Bài viết này sẽ cho bạn biết:

Vì sao cosign một khoản vay thế chấp mà không có tên trên deed (sổ đỏ) là một quyết định rủi ro cao – không khác gì chơi roulette tài chính;
Những cách để bảo vệ chính mình trong trường hợp người bạn đời qua đời, hoặc đơn giản là… chia tay;
Và vì sao “tốt bụng” đôi khi lại là cái bẫy tài chính lớn nhất của đời bạn.

Market Update - July 24, 2025 

Phố Wall phân hóa: Tesla lao dốc gần 9%, Alphabet vượt kỳ vọng, DOJ điều tra UnitedHealth

Thị trường chứng khoán Mỹ có phiên giao dịch trái chiều vào thứ Năm khi Dow Jones giảm điểm do tác động từ báo cáo lợi nhuận gây thất vọng của Honeywell và IBM. Cổ phiếu UnitedHealth cũng chịu áp lực khi xác nhận đang hợp tác với Bộ Tư pháp Mỹ trong một cuộc điều tra hình sự và dân sự.

CẬP NHẬT VIDEO MỚI TRÊN KÊNH LÀM GIÀU Ở MỸ

1.  APLD & RIOT: 2 Cổ Phiếu AI–Crypto Đáng Gờm, Sẽ Vượt Mặt CoreWeave? Nên mua cổ phiếu nào?
Trong khi cả thế giới đang đổ xô vào AI và tiền mã hóa, hai cái tên APLD và RIOT đang l âm thầm trỗi dậy – âm thầm xây dựng hạ tầng điện toán khổng lồ để cạnh tranh trực tiếp với CoreWeave. Nhưng đâu mới là cổ phiếu đáng đầu tư hơn? APLD với chiến lược năng lượng thông minh, hay RIOT với mạng lưới khai thác quy mô lớn? Hãy cùng phân tích kỹ từng điểm mạnh – điểm yếu, tiềm năng tăng trưởng và rủi ro của cả hai để giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất!

APLD — một cổ phiếu đang được săn đón khi đứng giữa làn sóng bùng nổ của cả tiền số và trí tuệ nhân tạo. Nhiều nhà đầu tư tin rằng cổ phiếu này có thể tăng tới 40% trong thời gian tới. Nhưng đằng sau tiềm năng tăng giá hấp dẫn đó là những rủi ro không nhỏ — từ định giá, dòng tiền đến chiến lược phát triển. Trong video này, chúng ta sẽ cùng phân tích chi tiết: liệu có nên mua APLD ngay lúc này, mức giá nào là hợp lý, và đâu là tín hiệu cần theo dõi sát trước khi quyết định xuống tiền.

Stablecoin – một loại tiền mã hoá được bảo chứng bằng USD – đang âm thầm trở thành mối đe doạ lớn nhất đối với hệ thống ngân hàng truyền thống và vị thế độc tôn của đồng đô Mỹ trên toàn cầu. Tại sao các ngân hàng lại lo sợ stablecoins? Vì sao Quốc hội Mỹ phải vội vàng thông qua Đạo luật Genius để kiểm soát loại tiền này? Và điều gì sẽ xảy ra nếu các ông lớn như Amazon hay Walmart phát hành stablecoin riêng của họ?

Trong video hôm nay, chúng ta sẽ cùng giải mã toàn cảnh “cuộc chiến ngầm” giữa stablecoin và phố Wall – và những hệ lụy lớn lao cho hệ thống tài chính hiện nay.

Workiva (WK) – một cổ phiếu phần mềm ít được biết đến nhưng đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới phân tích Phố Wall. 100% chuyên gia đưa ra khuyến nghị “Mua” và tiềm năng tăng giá được dự báo lên tới 45%! Nhưng liệu đây có phải là cơ hội thật sự? Và đâu là rủi ro lớn nhất bạn cần biết trước khi xuống tiền?

Cùng giải mã mọi góc nhìn trong video hôm nay!

GLOB — một cổ phiếu tăng trưởng mạnh mã trong ngành dịch vụ CNTT, vừa được nhiều nhà phân tích gọi tên với tiềm năng tăng giá đến 50% trong vòng 12 tháng tới. Nhưng liệu mức tăng đó có thực tế? Hay đằng sau là những rủi ro lớn đang bị đánh giá thấp? Trong video hôm nay, chúng ta sẽ phân tích chi tiết tiềm năng tăng trưởng, những động lực chính, và những rủi ro có thể làm cổ phiếu này đi ngược kỳ vọng. Mua, bán, hay chờ đợi? Cùng phân tích kỹ lưỡng trước khi quyết định!

Bạn có nhớ lúc MRVL còn ở giá $55 không? Lúc đó ai mua được, giờ đã lãi rất đậm. Đừng lo! Cơ hội tương tự đang xuất hiện. Trong video này, chúng ta sẽ tìm hiểu 4 cổ phiếu chất lượng cao đang được giao dịch ở mức giá cực kỳ hấp dẫn — rẻ như MRVL ngày trước. Đây có thể là thời điểm vàng cho nhà đầu tư dài hạn. 


Liên minh châu Âu vừa chính thức tăng ngân sách quốc phòng lên 5% — mức cao nhất từ trước đến nay! Họ đang chi hàng chục tỷ USD để mua thêm vũ khí Mỹ: từ tên lửa Patriot, chiến đấu cơ F-35, cho đến hệ thống radar và drone hiện đại. Đây không còn là chỉ dấu địa chính trị nữa — đây là cơ hội đầu tư."

"Video này sẽ đi sâu vào lý do vì sao châu Âu tăng tốc vũ trang, và quan trọng hơn — 4 quỹ ETF quốc phòng nào đáng để đầu tư nhất lúc này?"

8.  Đầu Tư Năng Lượng Hạt Nhân: 5 ETF Tốt Nhất, Lợi Nhuận Chóng MẶT!—từ những chính sách xanh tái khởi động ở châu Âu, đến các công ty Mỹ đua nhau đầu tư vào lò phản ứng thế hệ mới. Nhưng câu hỏi là: nhà đầu tư cá nhân nên bắt đầu từ đâu? Trong video hôm nay, chúng ta sẽ đi sâu vào 5 quỹ ETF năng lượng hạt nhân tốt nhất hiện nay—với mức lợi nhuận chóng mặt có ETF tăng tới 63% chỉ trong 12 tháng qua! Nếu bạn muốn đón đầu xu hướng năng lượng tương lai, video này là dành cho bạn.

📊 Cập nhật các cổ phiếu nổi bật trong phiên:

  • 🔻 Tesla (TSLA -8.89%)
    Tesla giảm mạnh gần 9% sau khi công bố doanh thu quý II giảm 12% xuống còn 22,5 tỷ USD, kéo theo lợi nhuận ròng giảm 16%. Doanh thu từ mảng ô tô giảm 16%, còn mảng năng lượng giảm 7%. CEO Elon Musk xác nhận Tesla đã bắt đầu sản xuất dòng xe giá rẻ hơn và kỳ vọng mở bán vào quý IV. Ông cũng tiết lộ kế hoạch mở rộng mạnh mẽ dịch vụ xe tự lái (robo-taxi), dự kiến phủ sóng 50% dân số Mỹ vào cuối năm nay.

  • 📈 Alphabet (GOOGL +1.58%)
    Công ty mẹ của Google công bố lợi nhuận vượt kỳ vọng với EPS đạt 2,31 USD/cổ phiếu trên doanh thu 96,43 tỷ USD. Doanh thu từ mảng điện toán đám mây tăng vọt lên 13,62 tỷ USD so với 10,35 tỷ USD cùng kỳ. Alphabet nâng kế hoạch đầu tư vốn lên 85 tỷ USD cho năm nay, tăng từ 75 tỷ USD trước đó, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ cho dịch vụ đám mây.

  • 🔻 IBM (IBM -8.21%)
    Dù kết quả lợi nhuận vượt dự báo (EPS đạt 2,80 USD so với kỳ vọng 2,65 USD), cổ phiếu IBM vẫn giảm 8,5%. Doanh thu đạt 17 tỷ USD, cao hơn mức dự báo 16,6 tỷ USD. Công ty kỳ vọng tăng trưởng doanh thu 5% vào năm 2025 và tạo ra hơn 13,5 tỷ USD dòng tiền tự do.

  • 🔻 UnitedHealth (UNH -3.45%)
    UnitedHealth xác nhận đang tuân thủ các yêu cầu điều tra từ Bộ Tư pháp Mỹ liên quan đến hoạt động thanh toán Medicare. Dù công ty tuyên bố “hoàn toàn tin tưởng vào quy trình hiện tại” và “sẵn sàng hợp tác”, cổ phiếu vẫn giảm gần 3%.

  • 🟠 Union Pacific (-2.2%) & Norfolk Southern (+0.4%)
    Hai hãng đường sắt cho biết đang đàm phán giai đoạn cuối về khả năng sáp nhập. Trước đó, Union Pacific đã công bố kết quả kinh doanh quý II vượt kỳ vọng.

  • 📈 T-Mobile US (+6.6%)
    T-Mobile công bố lợi nhuận và doanh thu quý II vượt dự báo, đồng thời nâng mục tiêu số lượng thuê bao trả sau lên 6,1–6,4 triệu, từ mức dự báo trước là 5,5–6 triệu.

  • 📈 ServiceNow (+3.4%)
    Doanh nghiệp phần mềm đám mây báo cáo lợi nhuận điều chỉnh và doanh thu vượt kỳ vọng, nhờ nhu cầu mạnh mẽ cho giải pháp phần mềm tích hợp AI. Công ty nâng dự báo doanh thu đăng ký cả năm.

  • 🔻 Honeywell (-4.3%)
    Dù vượt kỳ vọng với EPS 2,75 USD và doanh thu 10,4 tỷ USD, Honeywell vẫn giảm do thông tin về việc chia tách thành 3 công ty riêng biệt.

  • 🔻 Dow Inc. (-15.76%)
    Cổ phiếu Dow lao dốc 15% sau khi báo lỗ quý II là 42 cent/cổ phiếu – sâu hơn mức dự báo lỗ 17 cent. Công ty cũng cắt giảm cổ tức từ 70 cent còn 35 cent.

  • 🔻 Southwest Airlines (-11%)
    Lợi nhuận quý II thấp hơn kỳ vọng (43 cent so với 51 cent), doanh thu cũng hụt mục tiêu. Tuy nhiên, hãng kỳ vọng nhu cầu phục hồi trong nửa cuối năm.

  • 🔻 American Airlines (-7.1%)
    Lợi nhuận quý II vượt kỳ vọng (95 cent vs 78 cent), nhưng công ty đưa ra dự báo cả năm rất rộng: từ lỗ 20 cent đến lãi 80 cent. Điều này làm giới đầu tư lo ngại.

  • 🔻 Chipotle (-12%)
    Dù lợi nhuận và doanh thu quý II đạt kỳ vọng, doanh số cùng cửa hàng giảm 4% khiến cổ phiếu giảm mạnh. Dự báo 2025 sẽ tăng trưởng ngang bằng 2024.

  • 📈 Las Vegas Sands (+4%)
    Casino Sands báo lãi 79 cent/cổ phiếu, vượt dự báo 53 cent. Doanh thu đạt 3,18 tỷ USD – cao hơn dự báo 2,84 tỷ USD.

  • 📈 American Eagle Outfitters (+6.8%)
    Cổ phiếu tăng mạnh sau khi công ty công bố chiến dịch quảng bá mùa Thu 2025 do nữ diễn viên nổi tiếng Sydney Sweeney làm gương mặt đại diện.

  • 🚀 West Pharmaceutical Services (+20%)
    Công ty sản xuất dược phẩm tiêm báo cáo lợi nhuận vượt kỳ vọng và nâng dự báo cả năm, khiến cổ phiếu tăng vọt 20%.

⏳ Sắp công bố sau phiên hôm nay:

Intel, Newmont và VeriSign sẽ công bố báo cáo tài chính quý II sau giờ giao dịch.

Tôi đã từng ly hôn cách đây 15 năm. Đến tháng 7 này tôi mới trả xong tiền chia tài sản cho chồng cũ. Trải nghiệm đó đắt đỏ đến mức tôi chưa bao giờ muốn kết hôn thêm lần nữa.

Bạn trai tôi – người tôi hẹn hò 14 năm – gặp vấn đề tài chính và muốn tái cấp vốn (refinance) căn nhà để trả nợ. Anh ấy không được ngân hàng duyệt khoản vay trừ khi có người bảo lãnh. Anh trai không giúp, nên tôi đã đứng ra ký bảo lãnh khoản vay thế chấp đó.

Ghi chú chuyên ngành:

  • Refinance: Tái cấp vốn – tức là vay một khoản vay mới để trả khoản vay cũ, thường nhằm mục đích hưởng lãi suất thấp hơn.

  • Cosign: Ký bảo lãnh – người đứng tên cùng khoản vay để hỗ trợ người vay chính, chịu trách nhiệm trả nợ nếu người vay không trả.

  • Mortgage: Khoản vay thế chấp – thường dùng để mua nhà, trong đó ngôi nhà là tài sản thế chấp.

Anh ấy đưa tôi vào di chúc, để sau khi anh mất thì căn nhà sẽ thuộc về tôi. Tôi sẽ phải tiếp tục trả nợ căn nhà, và nếu còn tiền dư thì phần đó sẽ về tay người anh trai. Tôi không có tên trên sổ đỏ. Điều này có khiến mọi thứ phức tạp nếu anh ấy mất không?

Anh ấy từng nói sẽ tái cấp vốn một lần nữa khi thu nhập cải thiện. Nhưng với lãi suất hiện giờ đang cao, tôi không nghĩ điều đó sẽ xảy ra sớm. Trong khi đó, tôi còn ba đứa con phải lo chi phí. Tôi cần được bảo vệ.

Dear MEG (Mother, Ex-wife & Girlfriend – Mẹ, Vợ Cũ & Bạn Gái),

Tóm gọn lại: Hãy đòi có tên trên sổ đỏ. Nếu không được – hãy dừng lại ở đây.

Người mua nhà là người được lợi từ việc bạn ký cosign. Mọi rủi ro nằm phía bạn. Mọi quyền lợi nằm phía anh ấy. Tình huống này giống như chơi bài mà bạn bỏ tiền cược, còn người yêu bạn giữ hết quân bài thắng.

Anh trai của bạn trai bạn – người từ chối cosign – thật ra là người tỉnh táo nhất trong câu chuyện này.

Nếu bạn hỏi tôi từ đầu: “Có nên cosign cho khoản vay mua nhà của bạn trai không?” – tôi sẽ nói: KHÔNG.

Nhưng giờ đã quá muộn. Vậy hướng đi tốt nhất là: Hy vọng bạn trai bạn tiếp tục trả nợ đầy đủ, và một ngày nào đó tái cấp vốn khi lãi suất giảm. Lúc đó, bạn có thể yêu cầu được gỡ tên ra khỏi khoản vay.

Đừng bao giờ cosign một khoản vay mà bạn không có quyền sở hữu tài sản – bạn sẽ gánh trách nhiệm mà không có quyền lợi.

Ghi chú chuyên ngành:

  • Deed: Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản – tương đương “sổ đỏ” tại Việt Nam. Không có tên trên deed, bạn không có quyền sở hữu tài sản, dù bạn trả nợ cho căn nhà đó.

Các bậc phụ huynh đôi khi cosign cho con cái – vì họ có thu nhập và tín dụng tốt hơn. Nhưng nếu quan hệ tình cảm tan vỡ, hoặc anh ấy thất nghiệp, bạn sẽ phải trả nợ căn nhà trong 30 năm tiếp theo – căn nhà mà bạn không sở hữu.

Bạn sẵn sàng làm điều đó không? Hay sẽ để căn nhà bị siết nợ và hồ sơ tín dụng của bạn bị phá hủy?

Đây không phải lần đầu tôi gặp trường hợp cosign. Mùa hè vừa rồi, một người phụ nữ hỏi tôi có nên cosign khoản vay học phí 11.000 USD cho em gái không. Tôi đồng ý – vì cả hai từng chăm sóc mẹ ốm nặng, em gái cô ấy học điều dưỡng, và chị gái như người mẹ thứ hai.

Nhưng đó là gia đình – và là đầu tư có lý do rõ ràng.

Trong khi đó, bạn trai của bạn có thể đơn phương sửa di chúc bất cứ lúc nào. Còn bạn thì không thể xóa tên mình khỏi khoản vay nếu không có sự đồng thuận của ngân hàng.

Bạn không muốn kết hôn lại – có lẽ vì không muốn ràng buộc tài chính sau cuộc hôn nhân cũ. Nhưng trớ trêu thay, nếu bạn kết hôn rồi mới cosign, căn nhà có thể đã được xem là tài sản hôn nhân (marital/community property), và bạn sẽ có quyền hợp pháp với nó.

Hiện tại, căn nhà hoàn toàn thuộc về người bạn trai 14 năm của bạn.

Ghi chú chuyên ngành:

  • Community/marital property: Tài sản hôn nhân – tài sản được tích luỹ trong thời kỳ hôn nhân, thường được chia đều nếu ly hôn.

  • Will: Di chúc – văn bản thể hiện mong muốn phân chia tài sản sau khi qua đời. Will có thể bị sửa đổi bất cứ lúc nào trước khi người lập qua đời.

Có lý do tại sao ngân hàng từ chối khoản vay của anh ấy ban đầu: Anh ấy là rủi ro tài chính. Giờ rủi ro đó trở thành gánh nặng của bạn. Và như người ta nói: “Hành vi trong quá khứ là chỉ báo tốt nhất cho hành vi tương lai.”

Bạn vừa mới thoát khỏi nghĩa vụ tài chính kéo dài 15 năm với chồng cũ. Vì lý do gì bạn lại ký vào một nghĩa vụ tài chính khác với bạn trai?

Bạn không cần “cứu” ai. Không cần chứng minh tình yêu bằng việc gánh nợ. Không cần làm “người tốt” bằng cách hy sinh quyền lợi của chính mình.

Bạn có thể nói “Không” – và vẫn là một người yêu tốt.
Bạn có thể nói “Không” – và vẫn tự hào nhìn vào gương mỗi sáng.
Bạn có thể nói “Không” – và vẫn là một người đáng yêu, đáng trọng.

Đôi khi, biết nói “Không” là cách yêu thương chính mình tốt nhất.